Les meilleurs conseils pour des rénovations sans tracas
Dix questions rapides à poser à votre entrepreneur AVANT de rénover
Gagnez en confiance en demandant à vos amis de vous recommander des entrepreneurs hors pair. Limitez ensuite le bassin de candidats et établissez vos attentes en leur posant les dix questions incontournables qui suivent.
- Prix : Votre devis représente-t-il une estimation ou un prix fixe, et quelles sont les modalités de paiement?
- Supervision : Qui supervisera le chantier et pendant combien d’heures et de jours par semaine cette personne sera-t-elle présente?
- Permis : Qui s’occupera d’obtenir les permis et d’organiser les inspections?
- Protection : Détenez-vous une assurance responsabilité complète pour les personnes et les biens matériels? Outre cette assurance, comment protégerez-vous ma propriété (p. ex., s’il pleut pendant l’agrandissement de la propriété)?
- Horaire : Quel sera votre horaire de travail et quand ma présence sera-t-elle requise sur les lieux?
- Communication : Comment me transmettrez-vous les dernières nouvelles et comment puis-je vous joindre en dehors des heures de travail?
- Expérience : Combien d’années d’expérience possédez-vous ou combien de projets semblables avez-vous réalisés? Puis-je visiter un de ces projets?
- Employés : Travaillez-vous avec le même groupe de sous-traitants et d’ouvriers pour tous vos projets de construction ou ferez-vous appel à de nouvelles personnes?
- Économies : Comment pourrais-je faire des économies? Par exemple, puis-je acheter certains matériaux moi-même?
- Codes : Connaissez-vous les codes du bâtiment en vigueur? Si le projet ne répond pas aux normes, comment gérerez-vous les infractions ou les changements? (Question importante pour les maisons plus anciennes)
Trois conseils pour vous assurer que vos rénovations augmenteront la valeur de votre propriété
Les rénovations devraient augmenter la valeur de votre propriété, mais ce n’est pas toujours le cas. Voici trois facteurs à considérer avant de commencer :
- Valeur de votre quartier sur le marché. Le coûteux aménagement d’un espace ouvert au rez-de-chaussée portera-t-il la valeur de votre maison au-dessus de celle des propriétés de votre quartier?
- Futurs acheteurs. Même si vous n’envisagez pas de vendre dans un avenir proche au moment de concevoir votre projet, il est avisé de penser à ce que la plupart des acheteurs souhaiteraient. Par exemple, éliminer une chambre à coucher pour agrandir une autre pièce pourrait ne pas plaire à tous les acheteurs, en particulier aux familles.
- Rendement du capital investi. Certains travaux augmentent instantanément la valeur d’une propriété, par exemple la rénovation de la cuisine ou de la salle de bain, l’ajout de superficie ou le remplacement de tapis par un plancher de bois dur. De la même façon, les rénovations de remplacement (d’une vieille toiture ou d’une terrasse pourrie, par exemple) sont des choix avisés.